新形势下的新挑战,产业园区如何重新启航?



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2020年注定是不平凡的一年,一场突如其来的新冠肺炎给中国乃至世界经济和产业带来了许多不确定性和挑战性,作为与经济和产业息息相关的产业园区行业更是唇亡齿寒。从政府如何发展产业到产业运营商如何修炼内功,产业园区“江湖”正悄然发生着一场多维度、多层次的变革,而这场变革的背后,实际上是对产业园区核心能力即“产业运营能力”的考验,这将开启产业园区“下半场”新序幕。

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受疫情影响,中国经济受到影响,在1-2月,中国为防控新冠疫情,经济活动大面积停摆,呈现出大面积的负增长,工业增加值同比降为-13.5%,外资、私营企业和制造业等企业降幅明显。


但挑战与机遇并存,在疫情影响地方经济的情况下,地方政府对于本地产业经济发展的诉求将更加迫切。在重复强调的“房住不炒”基调下,地方政府无法通过单纯的房地产快速稳定经济发展,只能寄希望于产业经济的发展。而产业园区作为发展产业经济的重要抓手,在这个特殊的环境下将承担更加重要的压力与责任。这也将加速产业园区行业的洗牌,锤炼产业园区运营商的商业模式与产业核心能力。


在此背景下,方升研究重磅打造了5大主题方向,邀请专业大咖为产业园区同仁分享解答相关问题.




主题方向

园区金融



多数园区现在面临的问题是缺钱,尤其是民营的园区这个现金流短缺问题更加严重。加上园区这个行业本来就是长周期投入,国近民退的态势越发凸显。而未来REITs如果一旦开闸,将会倒逼园区运营更加精细化运作。


园区招商



招商是个永恒的话题,对于产业园区行业来说,招商难已经成为了行业内普遍面临的问题。目前招商客户大致分三类:招商引来一批,投资买来一批,原生孵化出来一批。疫情之后的招商体系建设如何做才能脱颖而出?成为下一阶段园区最为紧迫解决的问题。


产业运营能力



产业园区并不是单纯的卖房子,它的需求非常丰富多元,例如:政策、人才、资金、市场、渠道等。而园区的核心是整合资源——提供企业整体综合解决方案。未来好的园区开发商与其他一般企业之间的关键差别就在于“产业运营的能力”。

 

政企合作



园区目前分为民营园区或政府平台公司来运作,园区不仅仅要服务于企业客户,还要保持跟政府紧密的关系,如何解决与政府之间的合作关系,变得尤为重要。


趋势模式



各行各业的发展趋势就像是行业风向标,认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环,在变幻莫测的园区江湖中,又有哪些新的变化趋势和模式值得我们关注呢?



往期回顾


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2019第五届中国产业园区大会


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2018粤港澳产业园区大会


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2018第四届中国产业园区大会





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