这就是标准,2020方升榜评价体系出炉!


作者:V 2020.05.14 09:34:54 阅读:265

    2020年是我国全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年,无论是城镇化建设还是实现经济增长,产业园区都将在这一年中扮演更加重要的角色。各地政府更是为产业园区发展提供了诸多宽松政策,而近期的基础设施领域公募REITs试点政策,随着试点的推进,有望解决产业园区行业融资难、退出难的顽疾,打通“融-投-管-退”各个环节。


  从政府政策到资产证券化的推动,无疑将有利地推动产业园区行业的整体发展。但在诸多优势的背后,对于产业园区运营商的挑战也变得更加严峻。政府对于产业园区运营商的要求,或者说是诉求变得更为严苛,更加精准:为区域带来税收,带来优质产业。对于产业园区运营商而言,如何在满足政府需求的同时,顾全企业市场化经营的目标将成为产业园区行业新一轮的发展方向。这对于产业园区行业而言,将经历一场严峻的大浪淘沙,缺乏产业核心能力的运营商,无法满足政府需求的情况下将逐渐被行业所淘汰。


   方升研究在此基础上,围绕产业园区运营商产业核心能力和企业经营能力两大未来发展的核心能力,结合企业品牌影响力打造2020方升榜。旨在寻找和表彰那些贴合产业园区发展规律,并在此方面表现优秀的产业园区运营商、优质园区项目和为产业园区行业作出重要贡献的个人。让行业同仁可以学习到优秀者的成功经验,在鼓励优秀企业或个人的同时激励产业园区行业共同进步。方升研究希望通过行业的共同努力,借助榜单的传播,提高产业园区行业的影响力,让大众了解到产业园区行业在中国经济发展过程中做出的贡献。



2020方升榜



 2020方升榜由方升研究发起,从2007年起对工业地产,产业地产,产业园区持续跟踪研究,深入分析产业园区经营规律。每年通过园区大会向行业分享标杆企业的经验和教训,为促进行业健康发展,企业良性运营发挥了重要作用,相应的榜单成果已成为企业选择入驻园区和评价产业园区运营商公司实力及行业地位的重要标准。


01  以方升为名


方升来源于战国商鞅方升,在商鞅变法时期,秦变法统一度量衡所监制的标准量器,统一全国标准。方升体现的最核心价值是历史价值,浓缩为两个字就是“统一”,它标志了一个以农立国的国家,有了统一的法度;它唤醒了生活在辽阔土地上的华夏先民,对一个泱泱大国有了统一的认识。而“统一”的背后,是对准则的制定与坚守


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  纵观古今,标准的诞生就是为了在纷争时刻合纵连横,达到统一,以期更大的发展,不论其创新思想历经多少险阻,都将因时代的需要而流传推广。这也正如现在众说纷纭的产业园区市场,最初以发展区域经济为主要目的而设立的产业园区现在正面临着多样的发展空间。随着国家和社会的发展,产业园区已经成为城市全方面进化的一个重要因素,越来越多的运营商进入产业园区市场想要分一杯羹,却因对市场没有标准判断,喜忧参半。


02  榜单设置


  方升研究在本次2020方升榜评选过程中,采纳2020方升榜评审委员会主席团共同商讨的建议,在保留往年《中国产业园区运营商50强》的基础上,针对不同类型的运营商或园区项目,制定细分评价标志,推出相应的榜单。



在2020第六届中国产业园区大会颁奖盛典之前方升研究将提前发布:


  • 《2020年度中国产业园区运营商10强》暨人气榜,通过网络投票评选得出;

  • 《2020年度中国城市红黑榜》以城市整体营商环境为标准,评选出最适合及最不推荐产业园区运营商发展的城市;

  • 《2020年度中国产业园区运营商产业核心能力榜》由产品力、提升区域招商能力、产业资源整合能力和专业团队四项指标组成,由评审委员会投票打分。方升研究将在会前提前发布除专业团队外的三个单项10强。


 

在2020第六届中国产业园区大会颁奖盛典现场方升研究将除了《2020年度中国产业园区运营商50强》之外,针对未来创新社区(项目)、国控园区运营商、商办园区运营商、金融机构及各项创新领域设立专项榜单。

 

  • 《2020年度中国产业园区运营商50强》由企业数据+专家打分+公众投票三项组成。企业数据暨企业经验能力,占比50%,属于企业相关经营数据。专家打分评判产业核心能力,占比45%,为运营商产品力,提升区域招商能力、产业资源整合能力和专业团队四项分别打分。公众投票,暨产业园区运营商的影响力,占比5%,将在5月12日推出人气投票,敬请期待。

  • 《2020年度中国未来创新社区榜》以能够吸引未来人群、未来产业,可以诞生创新型龙头企业的产城融合社区为标准。发现国内未来社区的雏形,找到中国版尔湾新城.

  • 《2020年度中国国控园区运营商10强》,在国企改革的背景下,国控园区同样面临市场化竞争的压力,市场化转型程度将决定国有园区运营商的未来。

  • 《2020年度中国商办园区运营商10强》,以综合实力为标准,评选出商办园区领域的10强运营商。

  • 《2020年度中国产业园区创新榜》,方升将评选出在各个领域取得创新成就的产业园区运营商、园区项目或个人。

 


在2020第六届中国产业园区大会颁奖盛典之后,方升研究将陆续发布:


  • 《2020年度中国产业园区资产管理能力榜》,包括《2020年度中国产业园区资产回报率30强》;《2020年度中国产业园区管理面积10强》和《2020年度中国产业园区租金10强》,以数据为标准,评定产业园区运营商资产管理能力。

  • 《2020年度中国产业园区运营商业绩榜》,包括《2020年度中国产业园区营业收入百强榜》和《2020年度中国产业园区净利润百强榜》,以数据为标准,评定产业园区运营商的经营能力。

  • 《2020年度中国开发区发展30强》,开发区作为推动区域经济发展的排头兵,因区位、基础设施、城市发展基础等因素的差别,单纯的GDP总量或是GDP增量无法反应出现阶段开发区发展的真实情况,因此方升研究采用开发区GDP增速作为评价开发区的唯一标准。

  • 《2020年度中国产业园区金融机构5强》评选出持有产业园区资产价值最高的5家金融机构。

 

方升研究希望随着方升榜开放性、透明度、参与度与细分性的不断提升,不断引领产业园区行业未来的发展。




在此方升研究呼吁更多的产业园区行业同仁参与到产业园区行业榜单评选中来,并邀请大家来到2020第六届中国产业园区大会现场见证2020方升榜的发布!